Planeamiento de desarrollo nacional

Por /

Redacción de planes parciales, planes especiales, estudios de detalle y modificaciones puntuales en el área metropolitana de Sevilla.

Planeamientoordenación detalladagestión del suelonormativa urbanística andaluza

Ficha del proyecto

Año
2024–2025
Lugar
Sevilla, Dos Hermanas y otros encargos en Barakaldo, Rota y Mairena del Aljarafe
Tipo de trabajo
Planeamiento urbanístico reglado
Cliente o institución
EDDEA Arquitectura y Urbanismo
Rol
Arquitecta redactora de urbanismo en el equipo de EDDEA
Equipo
Equipo de urbanismo de EDDEA
Estado
Instrumentos entregados para su tramitación
Temas profesionales
Planeamiento, ordenación detallada, gestión del suelo, normativa urbanística andaluza

Contexto

El crecimiento y la transformación de las ciudades exigen instrumentos de planeamiento de desarrollo que traduzcan el planeamiento general en ordenación concreta y gestionable.

Reto

Mantener la coherencia entre estrategia, normativa y cartografía en instrumentos muy diversos, con plazos de tramitación exigentes y solapes entre ámbitos contiguous.

Aportación

Redacción técnica y documentación completa de los instrumentos: memoria, planos de información y ordenación, y normativa. Cartera trabajada en EDDEA: planes parciales PPO SUS-DBP-03 Cortijo Cuarto Norte y PPO SUS-DBP-04 Cortijo Cuarto Sur; plan especial de El Cortijo del Cuarto; DATU SEN-3 Barrio de Cuarto (Dos Hermanas); estudios de detalle de Santa Bárbara 4/5, La Aceitera y Las Razas; sectorización de La Bachillera; y modificaciones puntuales de planeamiento.

Método

Análisis del planeamiento general y de la normativa urbanística andaluza aplicable; cartografía técnica (AutoCAD, QGIS); verificación de determinaciones y compatibilidades; coordinación con el equipo redactor y con el cliente.

Resultado

Instrumentos de planeamiento completados y entregados para su tramitación administrativa.

Impacto o aprendizaje

El rigor normativo es condición necesaria pero no suficiente: la experiencia acumulada aquí alimenta después los procesos de participación, donde ese mismo contenido hay que saber explicarlo.

Imágenes del proyecto

Esquema de ordenación del nuevo Barrio de Quarto y su relación con el territorio metropolitano de Sevilla.
Esquema de ordenación del Barrio de Quarto. Imagen extraída de la web de EDDEA.
Vista aérea del entorno del río Guadalquivir y del área portuaria de Sevilla.
Entorno del puerto y del río Guadalquivir en Sevilla. Imagen extraída de la web de EDDEA.
Vista aérea del ámbito de Safanitro junto a las infraestructuras viarias, ferroviarias y fluviales.
Ámbito de Safanitro y sus conexiones territoriales. Imagen extraída de la web de EDDEA.
Vista territorial del ámbito de Santa Bárbara y sus conexiones con Sevilla y el área metropolitana.
Ámbito de Santa Bárbara y conexiones metropolitanas. Imagen extraída de la web de EDDEA.

Procedencia de las imágenes

Las imágenes de esta entrada proceden de la web de EDDEA.

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